Неділя, 18 квітня 2021

Суспільство

Життя прожити — не поле перейти

Розділ майна після розлучення: іпотека, кредит, власність. Рада юриста

Укладаючи шлюб, думай про розлучення. Так можна коротко охарактеризувати питання учасників конференції "Сімейні відносини" Чи доведеться дружині після розлучення виплачувати взятий чоловіком кредит? Кому після розлучення дістанеться квартира, якщо оформлена на чоловіка, а іпотеку платили разом? На ці та інші питання відповідає адвокат Тимур Чанишев.


Новий шлюб: як зберегти нажите?

Мені трохи за 40, зустрічаюся з чоловіком на кілька років старше. Я заробляю в кілька разів більше нього. Поки ми не одружені, але подумуємо зареєструвати шлюб. Спільних дітей не плануємо, у кожного є діти, які вже виросли. Як мені підстрахуватися, щоб у разі чого не втратити нажите самостійно? Шлюб не перший. Квартира, машина, дача у кожного свої.

Хорошим рішенням у вашій ситуації міг би стати шлюбний договір, який можна укласти як до вступу в шлюб, так і вже перебуваючи в шлюбі. Шлюбний договір оформлюється в письмовому вигляді та нотаріально засвідчується. У цьому договорі ви можете обмовити всі майнові та матеріальні питання так, як обопільно цього захочете.

Якщо не укладати шлюбний договір, то все майно, яке ви придбаєте в період спільного проживання, буде вашою сумісною власністю і в разі розлучення підлягає розділу між обома подружжями. При цьому не має ніякого значення, ким з подружжя купувалося майно, на кого з них воно оформлене і ким з подружжя вносилися грошові кошти.


Те майно, яке належить вам зараз, тобто до вступу в шлюб, і майно, яке ви можете отримати, будучи в шлюбі, але в дарунок або в порядку спадкування, а також предмети індивідуального користування (одяг, взуття) буде вашим особистим майном і розділу в разі розлучення не підлягає.

Хотілося б відобразити ще один дуже важливий момент: якщо ваш чоловік у період спільного проживання з вами зробить вкладення, що значно збільшують вартість особисто вашого майна, - наприклад, зробить капітальний ремонт у вашій квартирі або виконає капітальну прибудову до вашого приватного будинку, - то в разі розлучення він зможе звернутися до суду за визнанням вашого майна спільною власністю. Але це можливо тільки в тому випадку, якщо у вас немає шлюбного договору, в якому б ви обговорили такі моменти.

Після розлучення: кому виплачувати кредит?

Ситуація: чоловік і дружина живуть більше року роздільно, є діти. Дружина виплачує взятий у шлюбі кредит. Нещодавно відбувся суд, подружжя розвело. Однак чоловік на суд не з 'явився, судове рішення не отримав, так що він поки не в курсі. Погрожує, що якщо дружина подасть на розлучення (розділ майна, аліменти), то він повісить на неї ще один кредит, про який дружина не знала. Таке можливо? Як дружині уникнути виплат за кредитом чоловіка?

Чоловік дійсно міг взяти кредит, про який дружина могла не знати. Жінці в цій ситуації залишається тільки чекати: подасть колишній чоловік позовну заяву до суду для того, щоб провести розділ спільного майна подружжя (куди входять і борги, в тому числі кредит), чи ні. Термін подачі позовної заяви у чоловіка становить три роки з моменту розлучення або з того моменту, коли чоловік дізнався про розлучення - у разі, якщо він не дізнався про це раніше з поважної причини.

Однак щоб "повісити", як ви висловилися, на дружину ще один кредит, чоловікові в суді потрібно буде довести кілька моментів. По-перше, що кредит, який він брав, був узятий в інтересах сім 'ї і зі схвалення дружини і був витрачений на потреби сім' ї. По-друге, що в той момент вони з дружиною не тільки перебували в шлюбі, а й вели спільне господарство. Якщо жінка зможе довести протилежне - що про кредит вона не знала і грошей не бачила, що коли брався кредит, вони з чоловіком загальне господарство вже не вели і як чоловік і дружина не проживали, - тоді погашенням кредиту чоловікові доведеться займатися самому.

Крім того, жінка може вже зараз вийти до суду з позовною заявою не тільки про розподіл майна, а й про розподіл зобов 'язань з виплати свого кредиту - якщо вона доведе, що брала його і використовувала на потреби сім' ї, під час спільного проживання та ведення господарства з колишнім чоловіком.


Іпотека, потім розлучення: як поділити квартиру?

Познайомилися з чоловіком 2 роки тому, у нього в іпотеку була куплена квартира без початкового внеску. Ми одружилися, народилася дитина, відразу внесли материнський капітал для часткового погашення іпотеки. І ще моя мама дала 400 тис. руб., ми їх теж внесли.

Коли вносили гроші мами, чоловік написав розписку, що отримав гроші від мене і зобов 'язується половину квартири оформити на нашу спільну дитину. (У мене ще є дитина від першого шлюбу.) А другу половину розділити між мною, ним, моєю дитиною і нашою спільною дитиною в рівних частках. Це після виплати іпотеки. Про розлучення тоді ніхто не думав. Папір цей складений у довільній формі і не завірений нотаріусом. Іпотеку платити ще років 16.

Підкажіть, що мені зараз такого зробити, щоб у разі розлучення не залишитися на вулиці з двома дітьми? І якщо ми дійсно розведемося, на що я можу претендувати? І чи може чоловік мене вигнати з цієї квартири і залишити без усього?

Щоб вам зараз підстрахувати себе, було б непогано укласти з чоловіком шлюбний договір. Закон дозволяє це зробити не тільки до вступу в шлюб, а й під час проживання в шлюбі. Такий договір оформлюється у письмовій формі та засвідчується у нотаріуса. У шлюбному договорі ви можете узаконити вашу з чоловіком домовленість з приводу квартири.

Якщо шлюбний договір між вами не буде укладено, то в разі розлучення при розділі майна ви повинні будете довести в суді, що квартира, хоча і була спочатку оформлена вашим чоловіком ще до шлюбу з вами, фактично є вашою спільною власністю. Тому що в період шлюбу ви внесли в рахунок погашення іпотеки материнський капітал і грошові кошти вашої мами. А згодом вносили оплату за квартиру грошовими коштами, що є спільно нажитим майном. Зберігайте документи, розписки - у разі розлучення вони стануть у нагоді вам у суді.

Юридична компанія "Адвокат Преміум" "