Понеділок, 27 вересня 2021

Актуальне

Відсутність новин - теж хороша новина

Які бувають способи оплати квартири від забудовників: розстрочка, кредит, пайове будівництво, лізинг

Якщо коштів на купівлю житла не вистачає, то зазвичай йдуть по одному з двох шляхів: беруть кредит або розстрочку. Кредитування дуже популярне у разі купівлі житла на вторинному ринку нерухомості.

Якщо ж планується купувати квартиру в новобудові, то найчастіше сам забудовник йде назустріч, пропонуючи розстрочку. Є й інші способи купити житло. Наприклад, участь у пайовому будівництві спочатку знижує ціну на квадратні метри, а тому брати позикові кошти на велику угоду не доведеться. 

Найпопулярніші способи оплати житла

  • Кредит на покупку. Якщо планується купити житло на вторинному ринку, то покупець займається пошуком грошей самостійно: потрібно знайти банк, пройти процедуру схвалення. У разі купівлі нової квартири у забудовника, можна уточнити умови кредитування, як правило забудовники пропонують більш вигідні умови, ніж банки. Наприклад, апартаменти в житлових комплексах "Маяк Мінська", "Мінськ Мир", "Парк Челюскінців", "Вівальді" від by можна взяти в кредит строком до 20 років! При цьому максимальна сума кредиту - до 90%, хоча зазвичай ця цифра може досягати всього 60%. При бажанні кредитуватися звертайте увагу на умови. Добре, коли є можливість скористатися зниженою процентною ставкою.
  • Розстрочка від забудовника. У разі кредиту будівельники співпрацюють з якимось банком, а от якщо пропонується оформити розстрочку, то мова йде про поділ платежу на частини. Покупець може оплачувати покупку не відразу, але при цьому вартість квартири нерідко збільшується. Якщо до житлового комплексу є інтерес, попит зростає, ціна буде стрімко підвищуватися. Тому в інтересах покупця якомога швидше погасити всю заборгованість і повною мірою виплатити вартість житла.
  • Участь у пайовому будівництві. У цьому випадку гроші інвесторів залучаються заздалегідь. Звичайно, перші дольщики можуть отримати найвигідніші умови. За договором девелоперська компанія зобов 'язана ввести об' єкт в експлуатацію і розподілити квадратні метри між усіма учасниками інвестиційної угоди.
  • Лізинг квартир від забудовника. Згідно з цією схемою можна вносити щомісячні платежі як за орендовану квартиру, а згодом мати право викупу.

Найчастіше новий об 'єкт купується за особисті заощадження або за кредитним договором, угодою з розстрочкою. Найвигідніше мати справу з компаніями, які можуть запропонувати унікальні умови своїм клієнтам: фіксовану ставку, пільгові умови на перші 3-5 років. Може враховуватися і дохід родичів, що ще більше розширює можливості позичальника. Якщо ви дуже хочете нову квартиру, але коштів недостатньо, то співпрацюйте з тими, хто готовий приймати оплату частинами.

Найпопулярніше на сайті