П'ятниця, 28 січня 2022

Актуальне

Відсутність новин - теж хороша новина

Гід з державних послуг пояснює про алгоритм укладення договору оренди ділянки

Земля надається в оренду для здійснення господарської та іншої діяльності, не забороненої законом. Підставою для виникнення правовідносин між сторонами є договір. Право на отримання у тимчасове володіння ділянки мають як фізичні особи, так і підприємства. Гід з державних послуг (онлайн-сервіс) дає детальну інформацію про укладання договору.

Що потрібно для процедури

Процедура укладання договору оренди землі передбачає звернення зацікавленої особи до ЦНАПу, міської або сільської ради. Необхідні документи:

  • Заява, написана у довільній формі.
  • Копія паспорта, якщо заявником виступає фізична особа. Якщо за укладенням договору звертається організація, то потрібно надати установчі документи.
  • Грошова оцінка землі.
  • Рішення про передачу об’єкта в оренду.
  • Кадастровий план або схема. У документі слід вказати про обмеження у використанні у разі їх наявності.
  • Довідка про наявність/відсутність боргу за оренду.
  • Протокол аукціону.

Останній документ подається у разі, якщо ділянка була придбана на земельних торгах.

Якщо під час дії договору орендодавець помер, то право на користування землею переходить до його спадкоємців. При відсутності таких договір може бути переоформлений на осіб, які спільно з орендарем користувалися ділянкою.

Якщо орендаря було засуджено за вчинення злочину або відносно нього прийнято рішення щодо обмеження дієздатності, то об’єкт переходить до членів його сім’ї. В іншому разі право на укладення договору отримує особа, яка використовувала ділянку спільно з орендарем.


Особливості розгляду

Рішення щодо оренди ділянки приймається у 10-денний строк. За надання послуги адміністративний збір не справляється.

Отримати рішення заявник може особисто або через представника, який представляє його інтереси на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Ще один спосіб отримання результату – через відділення зв’язку на адресу, вказану при подачі заяви.

У наданні послуги може бути відмовлено з наступних підстав:

  • Подача недостовірних даних.
  • Надання неповного пакету документів.
  • Виявлення у поданих документах невідповідностей, які суперечать чинному законодавству.

Якщо заявник не згоден із прийнятим рішенням, він вправі звернутися до суду з адміністративним позовом.

У разі продажу ділянки орендар має першочергове право на її купівлю за умови сплати ціни, визначеної продавцем. Якщо реалізація відбувається через аукціон, то орендар отримує першочергове право у разі, якщо запропонована ним вартість є рівною з найвищою ціною, запропонованою учасниками торгів.

Найпопулярніше на сайті