Понеділок, 29 листопада 2021

Гроші

Летіла качка через болото, - яка зарплата, така й робота

Какие права есть у арендодателей, чтобы вернуть владение своей собственностью?

Должны ли арендодатели пользоваться услугами агента?

Если вы сдаете квартиру через агента, он сможет сообщить вам цену на аналогичную аренду в данном районе. Агент также может организовать для вас просмотры, инвентаризацию, проверку аренды, составление договора аренды и выписку из него.

Если вы хотите еще меньше хлопот, большинство агентов также будут полностью управлять арендной недвижимостью за вас, заботясь о таких вещах, как ремонт и среднесрочный осмотр. Но эта услуга обычно стоит дороже, чем если бы они занимались первоначальным маркетингом и заключением договора аренды.

Если вы решили обойтись без агента и это ваш первый опыт в качестве арендодателя, обязательно проведите исследование. Порталы https://www.country.ua/rent/flat.html предлагают абсолютно бесплатное размещение объявлений, если вы решили заняться этим самостоятельно, чтобы максимально снизить затраты – только не забудьте учесть все время и усилия, которые вам придется потратить на управление арендой.

Юридические и финансовые обязанности арендодателя

Если вы станете арендодателем, вам потребуется определенный уровень управления финансами, поскольку вы будете нести юридическую ответственность за такие вещи, как получение залога от арендаторов и уплата налогов. Вам также может понадобиться следить за своевременной выплатой арендной платы, так что вы можете своевременно погашать ежемесячные платежи по ипотеке, если она у вас есть.

Проверьте право ваших арендаторов на аренду

Независимо от того, заключен договор аренды или нет, если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вам необходимо проверить, что все проживающие в ней лица (старше 18 лет) имеют право на аренду в Украине. На сайте правительства вы можете подписаться на получение обновлений по электронной почте о политике правительства о праве на аренду.


Защита депозита ваших арендаторов

По закону вы обязаны поместить депозит вашего арендатора в утвержденную правительством схему до конца срока аренды. Более подробная информация об этом содержится в нашем руководстве для домовладельцев по схемам залога при аренде жилья.

Какое страхование необходимо арендодателям?

Некоторые люди, впервые сдающие недвижимость в аренду, ошибочно полагают, что стандартный полис страхования жилья их покроет. Это не так.

Хотя страхование арендодателя не обязательно по закону, оно может защитить ваши финансовые интересы и оказать вам душевный покой на случай, если во время аренды что-то пойдет не так.

Вы можете выбрать из широкого спектра страховых полисов в зависимости от уровня риска, с которым вы готовы жить. Помимо стандартного полиса страхования арендодателя, некоторые также предпочитают застраховать себя от:

  • потеря арендной платы
  • случайного вреда
  • страхование на случай чрезвычайной ситуации в доме арендодателя
  • страхование гарантии арендной платы

Страхование незанятой недвижимости всегда следует иметь в виду, если вы думаете, что ваша недвижимость будет резвиться в течение любого времени.

Найпопулярніше на сайті