П'ятниця, 28 січня 2022

Будівництво

Моя хата небом крита, землею підбита, вітром загороджена

План трикімнатної квартири: ідеї та поради щодо реалізації

План трикімнатної квартири може бути як типовим, так і продуманим за своїм смаком. Але перш ніж підбирати оригінальні ідеї, потрібно подумати, чи не варто обмежитися поліпшенням типової схеми в дрібницях. І в будь-якому випадку - в «хрущовці», в новобудовах, в будинках різної площі потрібно врахувати професійні поради щодо реалізації дизайнерського задуму.

Типові планування в різних будинках

Розмова про планування «хрущовки» дуже актуальна. Подібні будівлі, зведені з великих панелей, служать не менше 50 років і збережуться ще на найближчі десятиліття. За умови розумного капітального ремонту вони можуть спокійно досягти до вікового ювілею і навіть більше. Проблема в тому, що спочатку такі будинки замислювалися як перехідний етап до більш досконалого житла. Характерні риси «хрущовок», знайомі багатьом, які живуть у 5-поверховому будинку такого типу:

  • невелика висота стель;
  • обмежений розмір житлової та нежитлової частин;
  • наявність прохідних кімнат;
  • переважання поєднаних санвузлів;
  • низька якість теплоізоляції;
  • посередня звукоізоляція.

Але поліпшити хоча б частину цих властивостей цілком можливо. Перепланування спрощується завдяки тому, що внутрішні перегородки не мають несучої функції. У цегляних будинках несучі частини можуть спиратися як на внутрішні, так і на зовнішні стіни квартир. У різних випадках зустрічаються:

  • 2 маленькі та 1 велика кімната;
  • 2 соприкасающиеся і 1 відокремлена кімната;
  • житлові зони по обидва боки від нежитлових;
  • повністю ізольовані приміщення (найкращий варіант).

Дещо інакше все влаштовано в «сталінках». Зовнішні стіни в них дуже товсті. Всередині активно використовувалися колони і ригелі. Оскільки більша частина стін не підпирає верхні приміщення, можливості перепланувати квартиру досить великі. Характерні також:

  • високі стелі;
  • просторі коридори;
  • великогабаритні кухні.

Квартири типу «брежнєвка» по площі займають проміжне місце між «хрущовками» і «сталінками». Зрозуміло, якщо не говорити про відверто невдалі зразки. Порівняно з хрущовками стелі будуть явно вищі. Розподіл приміщень та їх співвідношення сильно відрізняються залежно від конкретної серії. Окремої уваги заслуговує планування трикімнатних квартир-студій у новобудовах.


Злиття кухонної та гостьової зон дозволяє спокійно поставити навіть дуже великий гарнітур без найменших сумнівів. Він не просто «встане» там, але і буде виглядати витончено. Деякі варіанти передбачають використання приєднаних лоджій. Трикімнатна студійна квартира сучасного зразка повністю влаштовує навіть сім'ї з дітьми.

Завдяки повноцінній роботі дизайнерів виходить зручний та індивідуальний за духом простір.

Нестандартні рішення проектів

Продумуючи план трикімнатної квартири з великою кухнею, багато професійних дизайнерів воліють використовувати варіанти з овалом. Завдяки гнутому фасаду гарнітур виглядатиме витонченіше. Зазвичай за замовчуванням комбінують прямі та радіусні елементи. Якийсь один варіант з них використовується вкрай рідко, тому що це суперечить основним стилістичним правилам. Трохи інакше можна підійти до справи в поліпшеній 3-кімнатній «розпашонці» з розмірами до 90 кв. м. Суть такого планування полягає в тому, що квартира виходить вікнами одночасно на два боки будинку.

Треба обов'язково постаратися підкреслити і посилити цю незвичайну властивість.

Квартира типу «розпашонка» може бути і звичайного формату, і у вигляді студії. Обидва різновиди широко використовуються сучасними забудовниками в оформленні новобудов. Зазначається, що це одна з найкращих нестандартних схем для великих сімей. Варто також вказати, що назва «метелика», що зустрічається в деяких джерелах, відноситься до точно таких же квартир - це, по суті, повні синоніми. Трикімнатна розпашонка у вигляді букви Г будується таким чином, щоб коридор відразу вів у санвузол. Після вигину він повідомляється з прохідною кімнатою з одного боку і з кухнею - з іншого боку. Через транзитне приміщення проходять у кімнати, які вже ізольовані. Але може зустрічатися і планувальне рішення типу «квадратик». Тоді з коридору є проходи:

  • у житлову зону;
  • у відокремлений закуток, звідки можна вийти до санвузла і на кухню;
  • у житлові відокремлені кімнати.

Переваги подібного варіанту - оптимальний огляд з вікон. Також «розпашонки» цінують за персоналізований характер. Мешканці однієї квартири, що займають різні кімнати, мінімально залежать один від одного і не створюють взаємних проблем. Але конкретний підхід залежить не тільки від взаємної конфігурації приміщень.

Велике значення для оформлювачів грає і сумарна доступна площа.


Так, у квартирі величиною 50 кв. м. або 55 кв. м. таке питання, як користуватися злиттям житлового простору з лоджією, зазвичай не стоїть. Цей крок буде абсолютно закономірний і неминучий. Навіть якщо врахувати труднощі узгодження і можливі проблеми технічного плану, отримувана користь однозначно переважує. Дизайнери рекомендують також використовувати стилістику мінімалізму.

Нехай стиль може не зовсім подобатися сам по собі, але це однозначно найкращий варіант, що дозволяє отримати максимальний вільний простір.

Закриті шафи цінують за те, що вони візуально розширюють порівняно скромні кімнати. Дизайнери радять підготувати вузький коридор, звідки будуть окремі виходи в кожну житлову кімнату. Так, це суперечить інтуїтивному прагненню розширити простір. Зате забезпечується повна ізоляція двох приміщень один від одного.

Корисно подивитися і на те, як вирішити естетичні проблеми в трохи більшій трикімнатній квартирі.

При площі 60-62 кв. м. вже можна постаратися виділити 3 автономних кімнати. Правда, кожна з них окремо виявиться невелика. Щоб заощадити корисне місце в дитячій кімнаті, можна поставити там викотне ліжко. Додаткове спальне місце ввечері буде висуватися знизу, і тому потреба в додатковому дивані або ліжку відпадає.

Та й виглядати це буде краще, ніж похмура двоярусна конструкція.

Куди більше цікавого можна зробити в квартирах площею 80 або 81 кв. метр. Немає вже спеціального сенсу доводити загальний простір до досконалості різними хитрощами, знесенням перегородок і так далі. На такій великій площі цілком доречно буде виглядати саме різне стилістичне рішення. Будуть задоволені навіть любителі безкомпромісного шикарного бароко. У вітальні можна поставити декоративну імітацію каміна, модним рішенням наприкінці 2010-х років стало поєднання класичного та етнічного стилів.

Як грамотно облаштувати?

Фахівці відзначають, що в ідеалі вікно має бути в кожній кімнаті, за винятком туалету і ванної. Раз простір досить великий, потрібно максимально обігравати цю перевагу, підкреслювати її за рахунок природної освітленості. Навіть якщо вибрано відкриту планувальну схему, без ретельного зонування не обійтися. Його роблять так, щоб чітко розділяти частини простору і гарантувати достатній затишок у всіх частинах квартири.


Неприпустимо, коли десь створюється відчуття «присутності за склом під загальними поглядами».

Найпопулярніше на сайті