Середа, 19 січня 2022

Будівництво

Моя хата небом крита, землею підбита, вітром загороджена

Однокімнатна «хрущовка»: розміри, ремонт і планування

Зробити з набридлої однокімнатної «хрущовки» квартиру-студію своєї мрії або просто затишне гніздечко цілком реально. Потрібно лише врахувати всі розміри, продумати правильно планування і зробити якісний ремонт.

Плюси і мінуси

«Хрущовка» на 29, 31 і 32 кв. м володіє значним недоліком - низькі стелі не вище 2,5 м. До того ж кімнати володіють невеликими розмірами - 20-метрові кімнати ви навряд чи знайдете, швидше це буде площа близько 15 кв. м. Більшість кімнат - прохідні. Сумісні санвузли, відсутність ліфта і сміттєпроводу, часта зношеність комунікацій, потрепаний зовнішній вигляд - будівлі навіть не штукатурилися і не фарбувалися, бо будувалися із залізобетону. Цегляна «хрущовка» - рідкість. Квартири в них куди більш холодні і продуваються, ніж в «сталінках».

Вузькі і темні коридори, 1-кімнатні квартири загальною площею не більше 33 кв. м, відсутність тамбурів, погана звукоізоляція.

До плюсів «хрущовок» відносять балкон навіть в «однушках», озеленені двори, часту наявність сусідів, які один одного знають вже протягом життя не одного покоління. Ці будинки при зовнішньому і внутрішньому євроремонті чудово реставруються, і будову в підсумку вдається зробити цілком презентабельною. Нерідко зустрічаються «хрущовки», перебудовані і поліпшені майже до невпізнання. «Хрущовка» - майже ідеальний варіант для самотніх власників або немногодітних сімей.

Основні правила оформлення

Чітких і суворих правил у ремонті «хрущовок», по суті, немає. Якщо ви не робите перепланування, а лише обмежуєтеся простим косметичним або капремонтом, то можете втілювати будь-які свої мрії.


Перепланування вимагає дозволів з боку інстанцій, що ведуть зміною плану квартир у будь-яких багатоквартирних будинках. Однак існують правила, яких слід дотримуватися.

  • Не зносити несучі стіни. В першу чергу - міжквартирні та зовнішні.
  • Не розширювати санвузол. Гідроізолюючі інженерні рішення, що істотно знижують ризик протікання вниз, до сусідів, при затопленні підлоги в туалеті і ванній, діють лише в рамках площі санвузла, будь то ванна або туалет.

Взагалі, перепланування нишком вийде боком, коли захочете продати перероблену квартиру - а виявиться, що служби нічого не знають про ваші «перетрубації». Мінімум, що вас очікує, - штраф. Реальна небезпека криється в тому, що, коли «хрущовка» сильно потрепана часом, умовами (наприклад, клімат, тривала відсутність ремонту) і наближається до аварійного стану, то від мимовільних переробок, особливо на нижніх поверхах, стеля і стіни почнуть тріскатися.

Встановлення набагато більш легких гіпсокартонних і скляних перегородок, оклеювання стін звукоізоляційними матеріалами, ліпнина і будь-які дизайнерські вишукування взагалі не впливають на безпеку будинку. Так само як і заміна сантехнічних, електро- та електронних комунікацій, оздоблення підлоги та стелі, заміна вікон та дверей тощо.

Обробка

Результат залежить від обраних господарем квартири матеріалів. Необов'язково оздоблювальні будматеріали повинні бути найдорожчими. Косметичний ремонт своїми руками - бюджетне оздоблення економкласу. Тут важливі лише рівність стін і стелі, відсутність щілин і отворів, ідеально виконане фарбування, побілка, поклейка шпалер. Що стосується статі, то поверх старого паркету кладуть ламінат або лінолеум. Якщо стан паркету ще хороший - його відциклевують і покривають паркетним лаком заново або фарбують. Після обробки стелі, стін і підлоги старі плінтуси замінюють на нові. Старі вікна та двері міняють на сучасні.

Якщо ж ви затіяли капремонт, вирішивши змінити дизайн приміщення, кожна поверхня обробляється особливо.

Стеля

Підвісні стелі типу «армстронг» - кабінетне рішення. Це, по суті, фальш-стеля, встановлена на армованій основі з тонкого куточкового профілю, утримуваного за допомогою підвісів. Сенс має поставити саме таку стелю, якщо висота «хрущовських» стель - 2,7 м, що рідкість для панельних п'ятиповерхівок. В інших випадках вішають натяжний - він знижує висоту штатної стелі не на 20-25 см, як підвісної, а всього на кілька сантиметрів.

Стіни

Прості стінові панелі з ДВП, що були популярними у 80-х і 90-х роках, - пережиток минулого. Сьогодні їх змінив оздоблювальний матеріал, виготовлений з фанери, дощечок з натуральної деревини (збірний, віддалено нагадує черепицю і паркет), композиту, пластику (або металопластику). В особливих випадках накладається декоративна штукатурка. Шпалери можуть бути найрізноманітнішою фактури. Ринок оздоблювальних матеріалів для стін пропонує безліч готових рішень.


Пол

Крім паркету, ламінату або лінолеуму використовуються і альтернативні рішення, наприклад, ковролін, джутова цинівка і навіть пробкове дерево. У коридорі і ванній найкращим рішенням є керамічна плитка. Брак лінолеуму і ламінату - обидва матеріали стираються через кілька років, це залежить від якості матеріалу.

Вибір і розстановка меблів

Закінчивши з косметичним або капремонтом, саме час розставити меблі. Ви можете використовувати декілька прийомів меблів для кожного з приміщень, перелічених нижче, або придумати свої проекти.

  • Кімната вимагає як мінімум дивана і шафи. Кутове планування не обійдеться без дивана-куточка і обіднього столу для нього. В «однушці» вітальня замінює дорослим і спальню. Вона може бути організована в одному з кутів за мобільною ширмою, шторами або перегородкою з небивного оргстекла.
  • Кухня вимагає сучасного кухонного гарнітура, що складається з підвісних і підлогових шафок. Останні розташовуються в основному на ніжках заввишки 10-20 см. Висота гарнітура підбирається по зростанню члена сім'ї, який частіше за інших займається готуванням їжі. Крім газової або електричної плити (або варочної панелі), духовки і раковини, до якої підведено водопровід, використовується мікрохвильовка, мультиварка, тостер тощо. Вся техніка по можливості вибирається вбудовуваною - це економить місце, особливо коли кухня невелика, до 10 «квадратів». Є і вбудований розділовий стіл (робоче місце).

В «однушці», переробленій під квартиру-студію, кухню розміщують в одному з кутів (кутове планування кухонного гарнітура).

Найпопулярніше на сайті